ehomevest-tivat

ehomevest-tivat

website twitter

Как купить жилой дом на Адриатическом побережье, в Тивате

Несмотря на то обстоятельство, что пансионатов, отелей, мотелей и гостиниц в Тивате достаточно много, зажиточные путешественники зачастую хотят купить частный дом, чтобы проводить в нём свой досуг с домашним комфортом. К тому же, покупка недвижимости существенно облегчает получение визы, а также предоставляет возможность получения вида на жительство.

В настоящее время дома в Тивате пользуются огромным покупательским спросом. Тиват в течение всего года притягивает достаточно большое число отдыхающих, ведь кто же способен отказаться от пляжного отдыха на Адриатике в удивительно приятном климате и вполне европейских условиях, и при этом за доступную цену.

Кроме того, рекомендуется обратить внимание на такую возможность, как получение дополнительного дохода от сдачи особняка в наем. В тот сезон, когда особняк не занят, вы сможете сдать его на краткий или продолжительный срок. Многие путешественники дадут согласие на данное предложение, потому что в гостиничных комплексах, размещённых в комфортных районах Тивате, часто или недостаточно мест, или совершенно не подходят условия проживания.

На какие обстоятельства требуется обращать внимание при совершении покупки

Месторасположение недвижимости. В Тивате действующие цены на особняки стартуют от 50 тыс. евро за жильё минимальной полезной площади, но это также зависит конкретно от района. Чем престижнее район, тем выше будет цена особняка, следовательно, при выборе следует учитывать имеющиеся средства и обращать внимание на предложения подходящей ценовой группы.

Как давно была сделана постройка. Намного целесообразнее искать более или менее новый особняк, так как более старые здания, в особенности размещенные на побережье, к сожалению, могут впоследствии потребовать внушительного ремонта, что обойдется вам в довольно большую сумму.

Наличие коммуникационных средств. При покупке жилья нужно учесть присутствие систем кондиционирования, а также других хозяйственных устройств, чтобы потом не тратить деньги на их монтаж. Часто коттеджи не подсоединены к системе газообеспечения, а центральное отопление жилья отсутствует вовсе.

Регламент приобретения особняка в Тивате

Вначале следует найти соответствующий вариант, но при всем этом, конечно, не нужно останавливаться на первых предложениях. Бесспорно, куда предпочтительнее подойти к процессу с оптимальным расчётом и подобрать то, что и обойдется недорого, и будет целиком соответствовать условиям клиента. С юридической точки зрения, надёжнее всего принимать во внимание услуги легальных агентств недвижимости, поскольку данные объекты в обязательном порядке проверяются на юридическую чистоту.

Дальше следует оплата аванса в сумме не менее десяти процентов от стоимости недвижимости и оформление предварительного договора купли-продажи. Рекомендуется, чтобы договор имел русский перевод. Подобные услуги имеют право оказывать лицензированные переводчики, после этого документ подлежит заверению. В соглашении непременно указывается срок получения оставшейся суммы, порядок расчета, и вносятся все данные сторон, осуществляющих процедуру сделки. Оформленный документ в обязательном порядке подлежит соответствующей регистрации в органах исполнения судебных актов и там же требуется сделать оплату муниципальных сборов.

После перевода оставшейся суммы за объект, в согласованные в контракте сроки, клиент получает подтверждение от продавца и сможет приступить к оформлению прав собственности. 

Процедура регистрации прав собственности может занимать весьма длительный промежуток времени. На данном этапе клиенту присутствовать лично не требуется. Выполнение этого процесса вы сможете возложить на работника агентства недвижимости, через которое осуществлялся поиск дома.           

Данная информация составлена при содействии компании EHomeVest, которая является специалистом по продаже домов в Тивате.